L’objectif était une transformation du site le long de la route d’Arlon, suite à la disparition prochaine du stade Josy Barthel, du service d’hygiène et du service incendie dont les activités seront déplacées ailleurs. La Ville de Luxembourg souhaite une reconversion du site en quartier résidentiel, à haute qualité de vie, avec des espaces verts, diversité de logements, mobilité douce, commerces de proximité, vie sportive etc. Les constructions existantes réparties sur le terrain de 10 hectares seront supprimées en plusieurs phases.

Le projet est structuré en quatre quartiers différents qui ont chacun son identité, tout en formant une synergie commune. En divisant le lot en quatre parties, on retrouve l’échelle humaine correcte pour un bon équilibre social, fonctionnel et dimensionnel. Un parcours piéton transversal connecte les quatre zones et se termine dans un parc public avec une verdure dominante et avec des chemins piétons menant vers Rollingergrund à travers la forêt existante. Une piste cyclable relie le quartier avec la Place de l’Etoile.

C’est un quartier à mobilité douce. Sur l’axe principale de la route d’Arlon, le nouveau tracé du tram et une voie pour le vélo sont intégrés, tout comme un arrêt du tram sur la Place du Stade, une station de vélos de location et les accès aux parkings. Ces parkings communs sont situés dans les deux coins du site, en assurant une distance maximale de 200 m à parcourir à pied jusqu’au logement le plus éloigné, donc 2 minutes à pied. Ce sont des bâtiments avec des façades vertes et des serres collectives sur le toit avec un système d’aquaponie. La boucle principale est conçue comme un « shared space », une voirie partagée pour tous types de mobilités. L’accès est limité uniquement aux habitants du quartier en déménagement ou pour dépose, aux pompiers, livraisons, éboueurs etc.

Le quartier Central est un groupe de bâtiments massifs prévus éventuellement pour habitat coopératif, avec des petites ruelles et une place abritant le CIPA au milieu. Bordée de terrasses avec une orientation sud, cette place se caractérise par la relation intergénérationnelle entre les voisins et est destinée aux diverses manifestations.

Le quartier The Crafts est consacré aux activités artisanales, petits commerces, coworking et des logements «work&live». Le bâtiment existant de service incendie est conservé comme endroit de rencontre des industries créatives et des bureaux partagés.

Le quartier The Green Ones est composé de bâtiments de logement collectif et de maisons mitoyennes, placées autour d’un espace vert privatif et semi-privatif, avec des espaces d’agriculture urbaine, des potagers et des aires de jeux pour enfants.

Le Parc Habité est un quartier où les bâtiments linéaires suivent les courbes de la topographie et où les logements sont insérés directement dans la verdure. La crèche se pose entre les arbres du biotope forestier protégé, un endroit privilégié pour les enfants.

Lors d’une deuxième phase, un cinquième quartier, The Farmers, s’implante de l’autre côté de la route d’Arlon, avec divers types de logements autour d’une ferme urbaine. Au rez-de-chaussée des bâtiments, de petits commerces proposent des produits locaux.

Ziel war eine Umgestaltung des Geländes entlang der Straße nach Arlon, nachdem das Josy-Barthel-Stadion, der Gesundheitsdienst und die Feuerwehr, deren Aktivitäten an einen anderen Ort verlegt werden sollen, bald nicht mehr existieren werden. Die Stadt Luxemburg möchte das Gelände in ein Wohnviertel mit hoher Lebensqualität umwandeln, mit Grünflächen, Wohnungsvielfalt, sanfter Mobilität, lokalen Geschäften, Sportleben etc. Die bestehenden Gebäude, die über das 10 Hektar große Gelände verteilt sind, werden in mehreren Phasen beseitigt.

Das Projekt ist in vier verschiedene Stadtteile gegliedert, die alle ihre eigene Identität haben, aber dennoch eine gemeinsame Synergie bilden. Wenn man das Los in vier Teile aufteilt, findet man den richtigen menschlichen Maßstab für ein gutes soziales, funktionales und dimensionales Gleichgewicht. Ein quer verlaufender Fußweg verbindet die vier Bereiche und endet in einem öffentlichen Park mit dominierendem Grün und mit Fußwegen, die durch den bestehenden Wald zum Rollingergrund führen. Ein Fahrradweg verbindet das Viertel mit dem Place de l’Etoile.

Es ist ein Viertel mit sanfter Mobilität. Auf der Hauptachse der Route d’Arlon werden die neue Straßenbahntrasse und eine Fahrradspur integriert, ebenso wie eine Straßenbahnhaltestelle auf dem Place du Stade, eine Station für Leihfahrräder und die Zugänge zu den Parkplätzen. Diese Gemeinschaftsparkplätze befinden sich an den beiden Ecken des Geländes und gewährleisten eine maximale Entfernung von 200 m zur am weitesten entfernten Unterkunft, also 2 Minuten Fußweg. Das sind Gebäude mit grünen Fassaden und kollektiven Gewächshäusern auf dem Dach mit einem Aquaponik-System. Die Hauptschleife ist als “shared space” konzipiert, eine gemeinsam genutzte Straße für alle Arten der Mobilität. Der Zugang ist ausschließlich auf Bewohner des Viertels beschränkt, die umziehen oder ihr Auto abstellen, sowie auf Feuerwehrleute, Lieferdienste, Müllabfuhr etc.

Das Viertel Central ist eine Gruppe massiver Gebäude, die möglicherweise für genossenschaftliches Wohnen vorgesehen sind, mit kleinen Gassen und einem Platz, auf dem sich in der Mitte das CIPA befindet. Dieser von Terrassen gesäumte Platz mit Südausrichtung zeichnet sich durch die generationsübergreifende Beziehung zwischen den Nachbarn aus und ist für verschiedene Veranstaltungen bestimmt.

Das Viertel The Crafts widmet sich handwerklichen Aktivitäten, kleinen Geschäften, Coworking und “work&live”-Wohnungen. Das bestehende Gebäude der Feuerwehr wird als Treffpunkt für die Kreativwirtschaft und Bürogemeinschaften erhalten.

Das Viertel The Green Ones besteht aus Gebäuden für Massenunterkünfte und Reihenhäusern, die um eine private und halbprivate Grünfläche mit Flächen für urbane Landwirtschaft, Gemüsegärten und Kinderspielplätzen angeordnet sind.

Der Parc Habité ist ein Stadtteil, in dem die linearen Gebäude den Kurven der Topografie folgen und die Wohnungen direkt in die Grünanlage eingefügt sind. Die Kindertagesstätte liegt zwischen den Bäumen des geschützten Waldbiotops, einem besonderen Ort für Kinder.

In einer zweiten Phase entstand auf der anderen Seite der Straße von Arlon ein fünftes Viertel, The Farmers, mit verschiedenen Arten von Wohnungen rund um einen städtischen Bauernhof. Im Erdgeschoss der Gebäude gibt es kleine Geschäfte, die lokale Produkte anbieten.