{"id":6507,"date":"2024-09-26T10:46:48","date_gmt":"2024-09-26T09:46:48","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ballinipitt.lu\/the-arc\/"},"modified":"2024-09-26T10:53:13","modified_gmt":"2024-09-26T09:53:13","slug":"the-arc","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ballinipitt.lu\/de\/the-arc\/","title":{"rendered":"The Arc"},"content":{"rendered":"\t\t
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\"The-Arc-immeuble-mixte-bureau-logement-commerce-patrimoine-fa\u00e7ade-1-\u00a9BALLINIPITT\"
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\"The-Arc-immeuble-mixte-bureau-logement-commerce-fa\u00e7ade-arri\u00e8re-\u00a9BALLINIPITT\"
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BALLINIPITT<\/a><\/span><\/span><\/p>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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The Arc<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\t\tZwei denkmalgesch\u00fctzte historische Geb\u00e4ude, die in ein modernes und komfortables gemischtes Geb\u00e4ude umgewandelt wurden, nur wenige Schritte vom Bahnhof Luxemburg entfernt. \t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Hinter einer historischen, eleganten Fassade wurde ein neues, zeitgem\u00e4\u00dfes Projekt mit den edelsten Materialien und in neutralen Farbt\u00f6nen entworfen, um das Angebot an Gesch\u00e4fts-, Wohn- und B\u00fcrofl\u00e4chen im Herzen des Bahnhofsviertels zu erweitern. Mit seiner g\u00fcnstigen Lage, nur 3 Minuten zu Fu\u00df vom Hauptbahnhof und den Bus- und Stra\u00dfenbahnhaltestellen entfernt, ist dieses neue Geb\u00e4ude mit gemischter Nutzung f\u00fcr seine Nutzer leicht zug\u00e4nglich. <\/p>\n

Das Projekt umfasst zwei historische Geb\u00e4ude, die von der Stadt Luxemburg unter Denkmalschutz gestellt wurden: ein Wohngeb\u00e4ude und das ehemalige Hotel Graas, das 1930 von Louis Rossi, einem der talentiertesten Architekten der Art-Deco-\u00c4ra, erbaut wurde. W\u00e4hrend die reich verzierten Fassaden der beiden Geb\u00e4ude erhalten bleiben, wird auf der anderen Seite der Geb\u00e4ude eine moderne und komfortable Umgebung mit einem begr\u00fcnten Innenhof und nachhaltigen Materialien geschaffen. Auf das bestehende Dach wurden zwei Stockwerke aufgesetzt, um noch mehr Platz zu bieten.<\/p>\n

Im Erdgeschoss auf der Stra\u00dfenseite befinden sich zwei Gesch\u00e4ftsr\u00e4ume mit drei unabh\u00e4ngigen Eing\u00e4ngen und gro\u00dfen Schaufenstern, die so gestaltet sind, dass die Kunden in die Gesch\u00e4fte hineingezogen werden. Ein gro\u00dfer B\u00fcrobereich befindet sich im hinteren Teil des Hauses. Ein separater Eingang f\u00fchrt zu den vier Wohnungen im ersten Stock. Ein weiterer Eingang f\u00fchrt zu den oberen Stockwerken, die von B\u00fcros belegt sind.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Zwei der vier Wohnungen im ersten Stock haben einen direkten Zugang zum Garten. Drei Wohnungen bestehen aus einem Schlafzimmer und eine Wohnung aus zwei Schlafzimmern. Vollst\u00e4ndig ausgestattet, perfekt thermisch isoliert und mit sorgf\u00e4ltig verarbeitet bieten sie einen urbanen und dynamischen Lebensstil.<\/p>\n

In den oberen Stockwerken befinden sich moderne B\u00fcrobereiche, die durch aktive Decken (ein System aus K\u00fchl- und Heizdecken) klimatisiert und durch dreifach verglaste Fenster mit Au\u00dfenjalousien an der R\u00fcckfassade isoliert sind. Als Open Space eingerichtet, bieten sie v\u00f6llige Flexibilit\u00e4t und passen sich den sich entwickelnden Bed\u00fcrfnissen der Bewohner an. Die Angestellten im vierten Stock k\u00f6nnen eine gro\u00dfe, zug\u00e4ngliche Terrasse mit S\u00fcdwestausrichtung nutzen.<\/p>\n

Im ersten Untergeschoss befinden sich au\u00dferdem B\u00fcror\u00e4ume. Ein zentraler Innenhof sorgt f\u00fcr nat\u00fcrliches Licht. R\u00e4ume f\u00fcr die Gesch\u00e4fte im Erdgeschoss sowie technische R\u00e4ume befinden sich auf der gleichen Ebene.<\/p>\n

Das zweite Untergeschoss beherbergt weitere technische R\u00e4ume, Archivr\u00e4ume der B\u00fcros, Kellerr\u00e4ume, M\u00fcllr\u00e4ume, einen Fahrradraum und Gemeinschaftsduschen f\u00fcr die Angestellten der B\u00fcros.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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